Edilizia / Coordinazione

Il nostro scopo è di accompagnare il committente dall’inizio fino al completamento dei lavori e di offrire consigli e servizi necessari.

Il nostro scopo è di accompagnare il committente dall’inizio fino al completamento dei lavori e di offrire consigli e servizi necessari. Il vantaggio più evidente che si pone è che rimane sempre una sola persona di riferimento.

Grazie alla nostra esperienza e alla collaborazione con specialisti e progettisti esterni siamo intenzionati a coordinare i lavori secondo le vostre aspettative.

Progettazione e studi di fattibilità

Il progetto eseguito con precisione è indispensabile per ogni atto edilizio al fine di risparmiare soldi e tempo.
Noi vi accompagneremo secondo le vostre aspettative nel vostro progetto edile e saremo per voi il riferimento nelle diverse fasi dei lavori.
Lavoriamo con diversi tecnici esterni (architetti, ingegneri, periti) e realizzeremo oltre al progetto e ai calcoli statici anche stime di costi e appalti.
Se avete deciso di ristrutturare la vostra casa o di costruirne una nuova noi siamo in grado di occuparci delle segnalazioni urbanistiche nei diversi enti pubblici e di eseguire studi di fattibilità tramite la quale di seguito elaboreremo i documenti necessari per il permesso di costruzione. Una volta in corso accompagniamo l’atto edilizio, elaboriamo il progetto di esecuzione e appalti e organizziamo incontri con gli operai.
La nostra esperienza nella progettazione di edifici sportivi e commerciali ci rende un partner competente in tutte le fasi del processo di costruzione.
Accompagniamo il vostro progetto di costruzione, prepariamo i piani di esecuzione necessari, le offerte e organizziamo l'intero processo dalla pianificazione fino alla consegna delle chiavi.
La nostra esperienza nella progettazione di edifici sportivi e commerciali ci rende un partner competente in tutte le fasi del processo di costruzione.
Accompagniamo il vostro progetto di costruzione, prepariamo i piani di esecuzione necessari, le offerte e organizziamo l'intero processo dalla pianificazione fino alla consegna delle chiavi.
Il nostro ufficio tecnico realizza da tempo edifici nel settore rurale il che ci permette di vantarci di un’elevata esperienza nel settore.
Vi accompagneremo in tutte le fasi della costruzione e vi assisteremo nelle questioni burocratiche.
Uno studio di fattibilità serve per capire come un atto edilizio, sotto gli aspetti tecnici e urbanistici è realizzabile rispettando i vincoli economici. I nostri servizi:
Indagini urbanistiche
Rilievi stato di fatto e rilevazioni topografiche.
Elaborazione del concetto edilizio insieme al committente.
Estimo dei costi.
Su richiesta, possibile presa visione del progetto di costruzione.

Calcoli strutturali

Il nostro servizio comprende:
- Calcoli statici relativi alla struttura e conseguente elaborazione dei documenti necessari per l’esecuzione del progetto
-Direzione dei lavori di natura statica.
Per ogni atto edilizio mettiamo a disposizione una squadra di tecnici e collaboriamo in caso di necessità anche con ingegneri esterni.

Visualizzazioni

Qualsiasi futuro proprietario di un edificio è interessato a vedere il suo progetto di costruzione prima della sua realizzazione, perché i disegni tecnici da soli sono spesso difficili da leggere o capire per i profani.
Utilizzando la visualizzazione al computer, un edificio viene creato tridimensionalmente nello spazio virtuale, reso con software 3D e, se necessario, inserito nel paesaggio.
Il risultato è una resa foto realistica del progetto di costruzione.

Coordinazioni di sicurezza

Nei cantieri in cui è prevista la presenza di piú imprese esecutrici, anche non contemporanea è obbligatorio designare un coordinatore della sicurezza. In questo caso redigiamo il piano di sicurezza.
Forniamo inoltre la documentazione necessaria per la verifica tecnica degli impianti per l'utilizzo dell'acqua (fonti, acqua potabile, tubi di irrigazione…) secondo la Deliberazione della Giunta Provinciale n. 204/2015.
Stendiamo la notifica preliminare.

Tabelle millesimali

Queste tabelle servono per la giusta suddivisione delle spese generali in un condominio. È espressa la quota di proprietà privata rispetto a tutto il condominio considerando alcuni parametri (coefficienti di valutazione).
Noi possiamo fornire queste tabelle per il vostro condominio oppure aiutare a modificarne una già esistente.

Coordinazione progetti

Il nostro scopo è di svolgere un atto edilizio in modo che costi, scadenze e qualità siano rispettate e di assicurare uno svolgimento regolare dei lavori. Noi ci occupiamo della coordinazione di tutte le attività dalla progettazione alla realizzazione e rimaniamo in contatto con le imprese e gli enti pubblici. Il vantaggio: rimaniamo noi l’unico punto di riferimento.

Consulente tecnico di parte

Spesso, nei procedimenti giudiziari, le stesse parti commissionano esperti per chiarire questioni specialistiche, quali ad esempio: controversie di confine, difetti di costruzione, ecc., O per la preparazione di perizie e controperizie.
Il risultato di quest’attività viene quindi presentato alle autorità durante la procedura. Forniamo pareri di esperti in tutti i settori dell'edilizia e vi assistiamo volentieri nella risoluzione delle controversie di confine.

Contabilità lavori

La contabilità si basa su accertamenti di misura e sul computo metrico estimativo. Con gli strumenti adatti eseguiamo le misurazioni necessarie sul posto e rileviamo i lavori compiuti. Le misurazioni sono effettuate con il sistema Leica che lavora con tecnologia laser per misure a distanza o con supporto satellitare. L’elaborazione dei dati avviene con un software per contabilità (Architext).
Eseguiamo anche stime di costi e assistiamo imprese edilizie nella preparazione di preventivi.
Tramite il software Architext eseguiamo la contabilità dei lavori che può essere rilasciata periodicamente o ripartita secondo le parti dell’edificio. Qualsiasi costo è commentato in forma chiara per essere ricondotto al servizio fornito.
In caso di necessità forniamo anche documenti grafici che completino la contabilità dei lavori.
I nostri servizi comprendono:
- Rilevamento dei lavori eseguiti in cantiere
- Svolgimento della contabilità sulla base delle categorie dei lavori eseguiti
- Documentazione della contabilità tramite disegni e foto.
Inoltre stendiamo documenti per appalti e assistiamo le imprese nella realizzazione di preventivi.
I nostri servizi comprendono:
- Rilevamento dei lavori eseguiti in cantiere
- Svolgimento della contabilità a base delle categorie dei lavori eseguiti
- Documentazione della contabilità tramite disegni e foto
Inoltre stendiamo documenti per appalti e assistiamo le imprese nella realizzazione di preventivi.
Il terreno è rappresentato per mezzo di stazione totale, il Laser scanner o tramite GPS prima e dopo lo scavo. Di seguito, mediante una quota di riferimento sotterranea è elaborato un modello di terreno in 3D per entrambi i casi e calcolato il volume. Con la differenza di volume può essere ricavata esattamente la quantità scavata. Il servizio comprende anche planimetrie e sezioni del terreno.

Topografia

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